ZAKON O NEKRETNINAMA Kazna za one koji su legalno gradili

Pravnik i konsultant za nekretnine Kaća Lazarević u razgovoru za Biznis.rs ističe da su ljudi u Srbiji jedva čekali ovaj zakon, ali da je pitanje kome će on doneti dobro, a ko će na njemu zaraditi. Naglašava da je u ovom slučaju reč o uknjižbi i da nije u pitanju klasična legalizacija.- I naslov samog zakona zakona govori o tome da nekretnine u stvari neće biti legalizovane, nego će se ono što bude prošlo službe – bilo u opštini ili u urbanizmu, uknjižiti bez dodatne dokumentacije. Znači, neće biti potrebno ništa više osim da podnosilac prijave dokaže vlasništvo - naglašava Lazarević.

Prema njenom mišljenju, novim zakonom kažnjeni su svi oni koji su legalno gradili i dali ogroman novac za legalizaciju, dok su investitori koji su ovako nešto i očekivali zidali nelegalne kvadrate. Republika Srbija ne garantuje za bezbednost i sigurnost korišćenja objekta, dela objekta, odnosno posebnog dela objekta, upisanog u evidenciju nepokretnosti i prava na njima po odredbama ovog zakona.- Vlasnik u čiju korist bude upisano pravo svojine u skladu sa odredbama ovog zakona prihvata rizik korišćenja nepokretnosti koja je predmet upisa i odgovornost za eventualnu štetu prema trećim licima - navodi se u predlogu zakona.

Pravnik i konsultant za nekretnine Kaća Lazarević smatra da Srbija nema dovoljno kapaciteta za sprovođenje ovog zakona i budućim kupcima savetuje opreznost prilikom kupovine ovakvih nekretnina.- Faktički će sada oni koji žele uknjižbu otići u opštinu, popuniti neki formular, upisati katastarsku parcelu i po novom zakonu upisati nekretninu u katastar. Da li taj objekat ima struju, kanalizaciju, ili da li je stabilan – u to se ne ulazi, jer će on biti upisan ako zadovoljava minimalne kriterijume. Zato treba biti oprezan. Ako se tako nešto stavi u promet imaće naznaku, odnosno zabeležbu – da je po novom zakonu i da niko ne garantuje za stabilnost - zaključuje Kaća Lazarević.