Šapićevi roditelji nelegalno gradili na Kosmaju: Bez građevinskih dozvola izgradili bazen, teren za basket, dve nadstrešnice i dogradili tri kuće

Novi zakon o legalizaciji koji predviđa jeftinu i jednostavnu proceduru za legalizaciju objekata izgrađenih bez dozvole može da obraduje i roditelje gradonačelnika Beograda Aleksandra Šapića, Miloša i Slavojku Šapić.

Oni su na svom imanju na Kosmaju bez građevinske dozvole izgradili bazen, teren za basket, dve nadstrešnice i dogradili tri kuće, otkriva KRIK. Uradili su to u periodu između 2020. i 2022, pokazuju satelitski snimci i drugi dokazi koje su prikupili novinari. Šapići su imali samo jednu dozvolu - za gradnju ograde duge 155 metara.

Ovo imanje, sa rekonstruisanim i novoizgrađenim objektima vredi oko 420.000 evra, kako je procenila agencija za nekretnine koju je angažovao KRIK.

Za sve ove radove bile su neophodne dozvole, kaže za KRIK advokat i konsultant u oblasti građevinskih dozvola i legalizacije Đorđe Vukotić.

- Kad uporedimo satelitske snimke iz perioda od 2015. godine i snimak iz 2025, vidi se da su u međuvremenu na tim parcelama građeni ili dograđeni objekti za šta je bila nužna građevinska dozvola. Ako tih dozvola nema, onda su ti objekti nelegalni - kaže Vukotić.

Aleksandar Šapić za KRIK tvrdi da njegovi roditelji nisu izgradili ništa nelegalno.

- Ja koliko znam nisu ništa gradili bez građevinske dozvole. Otac je spojio neka dva, tri placa. Tamo su postojala neka tri objekta. Ali ne bih sada ništa (komentarisao), jer ako uđem u komentarisanja, pravdanja, tu nema kraja - rekao je Šapić.

Na konstataciju da od njega žele objašnjenje jer kao javni funkcioner ima veću odgovornost od drugih građana, Šapić je rekao:

- Uvek je moja odgovornost za nijansu veća, kako ko želi i šta da gleda. Svako treba da snosi odgovornost za ono što radi.

Šapić je rekao da nema potrebe da novinari KRIK-a kontaktiraju njegovog oca jer on ne bi razgovarao sa njima, ali su ipak probali da dođu do njega. Na brojeve telefona, međutim, on se nije javio niti je odgovorio na pitanja koja su mu poslali poštom.

Osim što su nelegalno gradili, kako otkriva KRIK, Šapićevi roditelji su legalizovali jednu od kuća iako to nije bilo moguće po tada važećem Zakonu o ozakonjenju objekata.

Sporna legalizacija

Šapićevi roditelji vlasnici su tri spojene parcele na Kosmaju i na svakoj od njih nalazi se po jedna vikendica. Prema satelitskim snimcima, sve su izgrađene pre 2013. godine, ali su do oktobra 2025. godine samo dve bile uknjižene.

Novinari KRIK-a su u julu 2025. od opštine Mladenovac tražili informaciju da li su Miloš i Slavojka Šapić podneli zahtev za legalizaciju treće vikendice i ostalih objekata koje su izgradili bez dozvole, ali odgovor nikada nisu dobili.

Dva i po meseca nakon pitanja, međutim, opština je legalizovala treću vikendicu. Uradila je to po Zakonu o ozakonjenju objekata koji je predviđao da sve što je sagrađeno do 2015. može da se legalizuje, a ono što je izgrađeno posle - mora da se ruši.

Ova kuća jeste sagrađena pre 2015. godine, ali je u međuvremenu dograđena, a legalizovana je kvadratura koju je imala pre toga.

Vukotić za KRIK objašnjava da takva nije mogla da bude legalizovana.

- Satelitski snimci iz 2025. pokazuju da je na mestu ovog objekta izgrađen jedan potpuno novi objekat, koji je oko tri puta veći u osnovi. U tom smislu, opština je legalizovala nešto što nije smela da legalizuje, jer se može legalizovati isključivo faktičko stanje u momentu donošenja rešenja, a nikako objekat u gabaritima koji su davno prestali da postoje.

Vukotić kaže da po novom zakonu o legalizaciji nazvanog "Svoj na svome", koji je stupio na snagu početkom decembra, može da se legalizuje sve, te mu nije jasno zbog čega se vlasnicima i opštini toliko žurilo da donesu ovo rešenje.

Gradnja u vreme političkog uspona

U vreme kad su počeli radovi na imanju na Kosmaju Aleksandar Šapić bio je predsednik Opštine Novi Beograd. Kao opozicionar i lider stranke SPAS na izborima u junu 2020. godine osvojio je većinu u Skupštini opštine Novi Beograd i 11 poslaničkih mesta u Narodnoj skupštini. Nepunih godinu dana kasnije, njegova partija se ujedinila sa SNS-om, a on je 2022. izabran za gradonačelnika Beograda.

Ovo, međutim, nije prvi put da je Šapić povezan sa nelegalnom gradnjom.

Ostatak teksta pročitajte na KRIK.rs.