Za jednosoban stan u BG više od pola plate

Mladi u Srbiji se osamostaljuju, odnosno odlaze od roditelja tek posle 31. godine, što je za oko šest godina kasnije u odnosu na prosek mladih u Evropskoj uniji (EU), pokazali su podaci Evrostata za 2022. godinu.

Iako su ovi podaci obeshrabrujući, oni ne iznenađuju. Da bi se mladi u našoj zemlji osamostalili na to utiče veliki broj faktora, pre svega mesečni prihodi, zatim cene nekretnina i drugi troškovi života.

Pa tako prema podacima Republičkog zavoda za statistiku (RZS) prosečna neto zarada u 2023. godini u Beogradu iznosila je 109.431 dinara, zatim u Novom Sadu je bila 101.101 dinara, a u Nišu 82.067.

Međutim, mladi u Srbiji zarađuju ispod repubuličkog proseka, što je već prvi problem prilikom pokušaja da se osamostale. Kako pokazuju podaci RZS, prosčena neto zarada mladih od 20 do 24 godine u 2023. godini iznosila je 67.210 dinara, što je znatno ispod proseka tri najveća grada u našoj zemlji.

Što se tiče mladih koji posao traže malo kasnije, nakon završenog fakulteta, između 25 i 29 godina, oni su u proseku u 2023. godini zarađivali 87.433 dinara. Ova zarada jeste iznad prosečne zarade u Gradu Nišu, međutim čini se da ona ipak nije dovoljna za samostalan život, ali to opet zavisi od više faktora.

Pre svega, cene nekretnina, kao i životnih namirnica i drugih troškova variraju od grada do grada, pa čak i od opštine do opštine. Trenutno oglašene prosečne cene izdavanja u Beogradu na sajtu "4zida" kreću se od 297 evra koliko je potrebno izdvojiti za garsonjeru, cena kirije jednosobnog stana je 384 evra, jednoiposobnog 463 evra, a dvosobnog 698 evra.

U Novom Sadu za garsonjeru je potrebno mesečno izdvojiti u proseku 260 evra, za jednosoban stan 297 evra, dvosoban 464 evra. U Nišu su cene niže, tako da je mesečni zakup garsonjere u proseku oko 215 evra, jednosobnog stana 246 evra, stanovi veće kvadrature se kreću od 300 pa do 460 evra.

Ovo su prosečno oglašene cene na nivou gradova, a na cenu pre svega utiču lokacija i opremljenost, potom spratnost i kvadratura kao i samo stanje nekretnine koja se izdaje.

Na osnovu podataka sa sajta "4zida", najveći broj oglasa za izdavanje u Beogradu je za jednoiposobne i dvosobne stanove, a slična situacija je i u Novom Sadu i Nišu. U Beogradu trenutno ima skoro duplo više oglasa za izdavanje jednoiposobnih nego jednosobnih stanova, a te strukture stanova se najviše i traže.

Ako uporedimo ove cene nekretnina sa prosečnom zaradom mladih od 20 do 24 godine iz 2023. godine koje su iznosile 573 evra, da bi iznajmili jednosoban stan u Beogradu, moraju da izdvoje 383 evra, odnosno čak 67 odsto svoje mesečne zarade.

Što se tiče Novog Sada, moraju da izdvoje oko 52 odsto zarade, dok u Nišu moraju da daju 43 odsto. S tim što treba uzeti u obzir da su zarade u Nišu i Novom Sadu niže nego u Beogradu, pa je očekivano da mesečna izdvajanja za stan budu i veća. Ako pogledamo one između 25 i 29 godina, čini se da je situacija za njih nešto povoljnija, jer u evrima je njiova prosečna zarada iznosila oko 746 evra.

Sa ovom mesečnom zaradom malo je lakše iznajmiti stan, ali je i dalje potrebno dati nešto više od 50 odsto mesečne zarade za jedosoban stan u Beogradu. U Novom Sadu je potrebno za isti stan dati nekih 40 odsto plate, dok je u Nišu za to poterbno izdvojiti oko 33 odsto.

Prosečna plata je danas nešto viša nego prošle godine, ali sasvim sigurno ne toliko da plaćanje kirije ne bi bilo veliki udarac na budžet mladih ljudi koji se tek odvajaju od roditeljskog doma.