Beograd na vodi duguje 165 miliona evra Gradu: Kako je nastao enormni dug firme koja gradi luksuzno naselje

U ovom nedavno objavljenom finansijskom izveštaju firme Beograd na vodi za 2025. godinu, stoji da su u prethodnoj godini ostvarili rekordne poslovne prihode u visini od 53,89 milijardi dinara ili oko 460 miliona evra, dok je 2024. bio 43,499 milijarde, odnosno oko 370 miliona evra, a 2023. iznosio je oko 32 milijarde dinara ili nešto više od 270 miliona evra.

Iako se navodi da su sva dugovanja do sada izmirili, Gradu Beogradu, prema objavljenom izveštaju na APR-u, duguju 19.387.825.000 milijardi dinara ili oko 165,7 miliona evra. U pitanju je dug koji Beograd na vodi ima prema Gradu za obračunati doprinos za uređenje građevinskog zemljišta, kako piše u napomenama u finansijskom izveštaju za 2025. godinu.

- Beograd na vodi je u toku 2025. godine isplatio državi 33 miliona evra, što je otprilike trećina od ukupne dobiti, shodno delu vlasništva koje u njemu Srbija ima. Republika Srbija je prihodovala dodatnih pet milijardi dinara na osnovu raznih poreza, naknada, taksi. Poslovni prihodi su u protekloj godini iznosili 56 milijardi dinara, što znači da se prodao rekordni broj stanova. Da bi ovakav poslovni model opstao, "Beograd na vodi" mora da nastavi da se širi, što je prva stvar koja izaziva zebnju, sa aspekta urbanizma i planiranja grada kao celine, kao i postavljanja granica između javnog i poslovnog interesa - objašnjava za Nova.rs Nikola Jovanović, direktor Centar za lokalnu samoupravu.

Ono što, prema njegovim rečima, privlači pažnju iz ovog finansijskog izveštaja i što otvara mnoga pitanja jeste upravo ta dugoročna obaveza od 19,49 milijardi dinara.

- Ovde moramo razumeti šta je ugovoreno prilikom osnivanja ove kompanije: Beograd na vodi neće uplaćivati doprinos za opremanja građevinskog zemljišta u novcu, već u naturi: kroz izgradnju komunalne infrastrukture i obnovu javne infrastrukture. Prema preseku iz prethodne godine, taj iznos koji je uložen iznosi 15,7 milijardi, pa je razlika nešto ispod četiri milijarde, što treba ispitati, ali se može objasniti na nekoliko načina. Ključno pitanje jeste da li je trebalo ugovoriti da se ova naknada uplaćuje direktno u budžet Beograda ili ovako kroz radove - naglašava Jovanović.

Inače, dug Beograda na vodi prema Gradu povećan je u odnosu na prošlu godinu, kada je iznosio 17,7 milijardi dinara ili 150 miliona evra. Pomenuta dugovanja za uređenje građevinskog zemljišta, odnosno izgradnju prateće infrastrukture, vuku se, naime, još od 2020. godine, kada su iznosila 100 miliona evra.

Dug nikada nije otplaćen

Nakon što je to otkriveno, tadašnji zamenik gradonačelnika Goran Vesić rekao je da će ta kompanija dug otplatiti izgradnjom infrastrukture.

- To znači da javna infrastruktura koja se gradi u okviru tog projekta prelazi u vlasništvo Grada, kao što su trgovi, parkovi, ulice, obala, škole… Na taj način i po cenama Grada isplaćuje se njihovo dugovanje za gradsko građevinsko zemljište. U ovom trenutku taj dug jeste veći, jer nije predat Savski trg, koji Beograd na vodi radi. Kako se koji objekat javne namene preda, tako se taj dug oduzima i na kraju ćemo doći do nule - izjavio je Vesić još 2021.

Iako je dug na kraju 2021. drastično smanjen, nije nikada do kraja otplaćen i iznosio je 6,96 miliona dinara ili svega 60.000 evra. Međutim, ponovo je porastao već godinu dana kasnije, kada je Beograd na vodi za uređenje građevinskog zemljišta dugovala 7,55 milijardi dinara ili 64,5 miliona evra, dok je na kraju 2023. ta obaveza udvostručena, na 14,77 milijardi dinara ili oko 126 miliona evra, pa je u 2024. porasla za još 24 miliona evra. Za samo tri godine, od 2021. do 2024. dug Beograda na vodi, piše Radar, uvećan je čak 2.500 puta, sa 60.000 na 150 miliona evra.

S obzirom na odugovlačenje otplate duga, očigledno je da ih vlast prećutno toleriše.

Inače, Muhamed Alabar, vlasnik kompanije Igl Hils iz Abu Dabija, koja ima većinski, dvotrećinski udeo u Beogradu na vodi, prošle godine je u intervjuu za podgoričku TV Vijesti, rekao da navodno ne zna koliko je novca država Srbija zaradila od projekta, čija je realizacija počela još pre 12 godina, kada je osnovana zajednička firma.

Podsetimo, firma Beograd na vodi d.o.o osnovana je 2014. godine, većinski udeo od 67 odsto u njoj ima Igl hils (Eagle hills) waterfront investment iz Ujedinjenih Arapskih Emirata, a 33 odsto Republika Srbija. Osnivač firme bila je Republika Srbija koju zastupa Vlada Srbije.

Krajem jula 2015. godine doneta je Odluka o povećanju kapitala, na osnovu koje se povećava osnovni kapital u novcu novog člana koji pristupa firmi, odnosno firme "Eagle Hills Waterfront" Investment iz Ujedinjenih Arapskih Emirata.

Firma Beograd na vodi imala je 102 zaposlena tokom 2025. godine i 202 zaposlena preko agencija, omladinskih i studentskih zadruga, a prema podacima sa APR-a bavi se "razradom građevinskih projekata".

U avgustu 2024. Beograd na vodi je osnovao i zavisno pravno lice BNV Bristol d.o.o. čija je delatnost "hoteli i sličan smeštaj".

Na pitanja Nova.rs o milionskom dugu i otplati istog, koji Beograd na vodi ima prema Gradu Beogradu, iz ove firme, kao ni iz Gradske uprave, nisu odgovorili do objavljivanja ovog teksta.