Društvo i ekonomija
10. 01. 2025. 07:06 6
Stručnjak predviđa: Kirije padaju?
Novu godinu dočekali smo sa visokim kirijama. Tokom prethodne četiri godine cena stanovanja samo je rasla, a najveće cene zabeležene su u Beogradu. Dobra vest je da su stručnjaci optimisti kada govore o cenama u ovoj 2025. godini.
Milić Đoković, procenitelj i stručnjak za nekretnine, za "Blic Biznis" je otkrio da bi u 2025. godini moglo doći do pada kirija.
Ključni faktor zbog kog bi moglo da dođe do snižavanja je najavljeni program za mlade, koji će mladim ljudima omogućiti lakšu kupovinu prve nekretnine, ističe on.
- Ako se realizuje program za mlade, doći će do pada kirija. Mislim da je vreme da se kirije unormale, prošlo je vreme ekspanzije Rusa i Ukrajinaca. Zbog toga očekujem da će kirije biti niže, a to se odnosi na narodske stanove, ne pričamo o onim luksuznim varijantama, gde su kirije preko hiljadu ili dve hiljade evra - kaže Đoković.
- Kada govorimo o "narodskom izdavanju stanova", verujem da će uskoro cene najma biti niže. Zbog visokih kirija ljudi se trenutno snalaze na razne načine. Jedna od pojava je da kupe stan, odnosno udruže se njih nekoliko i deca im budu tu dok su na školovanju, a posle toga ga prodaju ili izdaju. Ljudi se snalaze, s obzirom na to da su kirije bile zaista velike - dodaje on.
Kirije rasle u 2024. godini
Kirije su tokom ove godine bile visoke, čak je tokom avgusta i septembra došlo do određenog rasta zbog najezde studenata i veće potražnje za stanovima.
Tada su kirije u Beogradu, ali i Novom Sadu i Nišu zabeležile rast.
- Ako uporedimo cene u julu i avgustu mesecu u najpopularnijim studentskim gradovima - Beogradu, Novom Sadu i Nišu, možemo zaključiti da je u većini opština došlo do blagog porasta cene u avgustu. Što se tiče Beograda, jedini blagi pad cene za iznajmljivanje stanova u avgustu je zabeležen na Novom Beogradu. U julu mesecu prosečna cena bila je 15,3 evra za metar kvadratni, dok u avgustu ona iznosi 15 evra - rekla je tada Jelena Dukić, urednica portala nekretnine.rs.
- Osim Novog Beograda, ostali delovi grada beleže rast kirija. Među njima je i centar grada. Kirije u centru su iznosile 15,7 evra po metru kvadratnom u julu, 16 evra u avgustu. Kada je reč o Mirijevu, kirije su se kretale po ceni od 9,3 evra po kvadratu u julu mesecu, dok u avgustu je ta cena iznosila 9,5 evra po metru kvadratnom. Voždovac takođe beleži rast u julu: 12 evra, avgust 12,2 evra po metru kvadratnom, a ista situacija je i na Vračaru, u julu je cena bila 15,3 evra po kvadratu, a u avgustu 15,6 evra po kvadratu - dodala je ona.
Komentari 6
ostavi komentar