Paprena novogradnja: Cene astronomske, jedno naselje prednjači

Najskuplji kvadrat stambenog prostora tokom aprila, maja i juna ove godine prodat je u prestoničkom naselju Beograd na vodi, a njegova cena bila je 9.125 evra, pokazuju zvanični podaci Republičkog geofetskog zavoda.

Ovi podaci se, inače, formiraju na osnovu cena u sklopljenim kupoprodajnim ugovorima, što znači da su oni istovremeno najrelevantniji i najbolje prikazuju stanje na tržištu.

Iako je najviša cena u Beogradu na vodi bila viša od 9.000 evra po kvadratu, nekretnina se u ovom delu grada mogla pazariti i po nižim cenama koje, doduše, jesu previsoke.

Inače, u ovom periodu su u Beogradu na vodi prodata 63 stana.

Odmah iza Beograda na vodi, po popularnosti, ali i po cenama, nalazi se kompleks Novi Dorćol, u kojem je tokom tri meseca prodat 21 stan.

Prosečna cena kvadrata ovde iznosi 4.455 evra, ali raspon ide od 3.865 do 4.930.

Još jedan deo grada u kojem kvadrat novogradnje premašuje 4.000 evra je Novi Beograd, konkretno dva stambena kompleksa.

Prvi je Bel mondo, kompleks čija gradnja još nije završena, ali u kojem se stanovu već prodaju, i to u rasponu cena od 3.375 do 4.285 evra po kvadratu.

Inače, treba imati u vidu da će, kada kompleks bude završen, cene biti još više, s obzirom na to da su kvadrati uvek jeftiniji u sivoj fazi, odnosno tokom gradnje.

Drugi kompleks na Novom Beograd su Lastavice, a kvadrat se ovde kreće od 2.805 do 4.150 evra.

Najpovoljniji stambeni kompleks nalazi se na Paliluli, preciznije u Višnjičkoj banji. U pitanju je Sunnyville, u kojem se kvadrat kreće od 1.005 do 2.275 evra, što znači da je prosečna cena 1.785.

Za manje od 2.000 evra može da se nađe i kvadrat u novogradnji na Zvezdari, preciznije u kompleksu Woodstar residence, gde se cene kreću od 1.480 do 2.755 evra.

Inače, u drugom kvartalu 2024. godine, u odnosu na drugi kvartal 2023, zabeležen je porast broja kupoprodajnih ugovora u Novom Sadu, i to za 442 ugovora (22,5 odsto), Kragujevcu za 146 ugovora (22,9 odsto) i Nišu za 135 ugovora (15,6 odsto).

Suprotno tome, u Beogradu je prodaja pala za 84 ugovora, odnosno 1,1 odsto.

Što se tiče postignutih cena, najskuplji stan koštao je 955.000 evra, njegova površina 145 kvadrata i nalazi se u Beogradu na vodi.

Najskuplja kuća prodata na Savskom vencu za 1.500.000 evra, dok je najskuplje parking mesto u drugom kvartalu plaćeno 60.000.

Inače, kada je reč o načinu plaćanja, 10 odsto svih prometovanih nepokretnosti finansirano je putem kredita, što predstavlja povećanje od tri procentna poena u odnosu na prethodnu godinu.