Pao deo plafona, a deca treniraju: SC "Pinki" potrebna kompletna rekonstrukcija - projekti stoje u mestu

Glavni ulaz SC "Pinki" u Zemunu zatvoren je crvenom trakom, pošto je tokom vikenda pao deo plafona. Plafon se gotovo ceo srušio - beli paneli limenog krova i rasveta vise do poda. Metalna cev je kroz plafon pala na pod sa ostalim delovima konstrukcije. Tako se ukratko može opisati situacija u ovom sportskom centru gde deca, iako se plafon srušio, redovno dolaze i nastavljaju sa treninzima.

Plafon je pao u nedelju oko šest ujutru, a deca su već u 9 imala trening. Na sreću, niko nije povređen. Međutim, nekoliko dana kasnije - krov i dalje visi, na krovu glavne sale, iznad terena, nalaze se kofe u koje se sliva voda sa krova, dok deca ispod treniraju. Navodno je inspekcija obišla teren i konstatovala da su aktivnosti dozvoljene, jedino što je promenjeno je - mesto ulaza, odnosno deca sada koriste zadnji ulaz. Tako je bilo i u ponedeljak uveče, kada se održavala košarkaška utakmica.

Objekat je izgrađen još 1974. godine, po projektu akademika Ivana Antića. Ono što možda javnosti nije poznato jeste da se SC "Pinki" nalazi u Prostorno kulturnoj istorijskoj celini "Staro jezgro Zemuna" koja je proglašena za Kulturno dobro od velikog značaja.

Prema dokumentima, "Pinki" se smatra za ustanovu "od šireg društvenog značaja".

Ipak, svima je poznato da je stanje objekta već duže vreme loše, a to su potvrdili i Zemunci koji su istakli da ceo objekat već duže vreme prokišnjava.

"Četiri tendera otvorena, jedan manji završen - deca redovno treniraju"

Sportski centar "Pinki" u Zemunu, registrovan za obavljanje delatnosti sportskih objekata, funkcioniše kao društvo sa ograničenom odgovornošću čiji je vlasnik, prema podacima iz registra firmi 2025, Grad Beograd sa 100 odsto udela. Vlasnici su se u prošlosti menjali, pa je tako "Pinki" funkcionisao i kao akcionarsko društvo u kojem je dominantni udeo imala Naftna industrija Srbije. Međutim, zbog velikog poslovnog gubitka, preduzeće je otišlo u likvidaciju.

Ipak, objekat je pod Gradom Beogradom ostao u funkciji i lokali i dalje rade. Pitanje je samo kako rade. Prema podacima iz dostupnih registara, firma je u 2024. godini ostvarila neto dobitak od 26.834 evra. Pitanje je koliko je novca uloženo u rekonstrukciju objekta. Javni podaci pokazuju da je od 2022. do 2024. realizovano pet tendera koji se odnose na električnu energiju i druge energente, ali i na nabavku motornih vozila. Nema nijedne informacije da je realizovan tender koji se tiče rekonstrukcije ili dogradnje sportskog centra.

Međutim, to što nije realizovan, ne znači da nisu u nekom trenutku planirani. Prema portalu javnih nabavki, raspisana su četiri tendera. Samo je jedan realizovan, dok su dva zaključena, tj. potpisan je ugovor da se nešto radi, ali još ništa nije urađeno.

Dva tendera odnose na "Izradu tehničke dokumentacije za dogradnju i rekonstrukciju objekta Sportskog centra "Pinki", u Zemunu" (zaključen 27.8.2024. na 60.500.000,00 RSD) i "Tehničku kontrolu tehničke dokumentacije za dogradnju i rekonstrukciju objekta Sportskog centra "Pinki", u Zemunu" (zaključen 17.9.2024. godine na 7.448.920,00 RSD). Naručilac projekta je Grad Beograd tj. Gradski sekretarijat za investicije.

Izrada tehničke dokumentacije pripala je, kako se može videti u dokumentaciji, konzorcijumu pet firmi - Del ing, Tesla sistemi, Krip-inženjering, Gicomp, DBA.

Na kojim su poslovima angažovane ove firme?

Del ing radi i na fotonaponskoj elektrani "Deling Invest 1" u Tuzli. Tesla sistemi su bili angažovani za razne projekte - rekonstrukcija Trga Nikole Pašića, rekonstrukcija fudbalskog terena na SRC "Mladost" u Pančevu, na izgradnji nove zgrade Instituta "Biosense"... Krip inženjering, kako prenose mediji, potpisao je ugovor izgradnje "nikada završenog akva-parka u Nišu", na koji je potrošeno skoro dve milijarde, a koji je zarastao u travu i korov. Ova firma je, uz kinesku, takođe učestvovala u izgradnji Doma zdravlja u Novom Sadu. O kompaniji Gicomp nema mnogo informacija u medijima, ali je ovoj firmi, prema pisanju B92, dodeljen tender izgradnje Omladinskog centra u Novom Pazaru. DBA d.o.o. angažovana je na mnogim velikim projektima gradova - Pokrajinskog zavoda za sport, Zdravstveni centar u Sremskoj Mitrovici, Univerzitetski park u Novom Sadu…

Izrada je trebalo da bude završena 250 dana od potpisivanja ugovora - najkasnije do 4. maja 2025. Tehnička kontrola tehničke dokumentacije trebalo je da bude završena 24. maja 2025. godine. Pola godine kasnije oba postupka, koja zajedno ukupno vrede skoro 68 miliona dinara, i dalje su otvorena.

"Poslednje sanacije krova rađene devedesetih"

Ono što je problematično, a što i piše u dokumentu izrade tehničke dokumentacije, je što se prostor "eksploatiše" bez "sveobuhvatne i sistemske rekonstrukcije".

Istaknuto je da su u proteklih 40 godina vršeni radovi na adaptaciji delova objekta i parcijalnom održavanju, ali ništa više od toga. Osim sanacije krova tokom 1996. i 1997, nisu rađene veće intervencije. Stručnjaci koji su radili Elaborat o stanju krovne konstrukcije hale su zaključili da je potrebna zamena kompletnog krovnog pokrivača.

Tehnička dokumentacija, kako se navodi u papirima, uključuje idejno rešenje, 3D prikaze, idejni projekat i projekat za izvođenje. Kako se navodi u dokumentaciji koja je tada objavljena, vizuelnim pregledom uočava se da je objekat u veoma lošem stanju usled dotrajalosti i neadekvatnog održavanja.

U dokumentu se navodi da je objekat ozbiljno narušen zbog prodora kišnice kroz krov, isparavanja iz bazena, loše ventilacije i zastarelih instalacija, što je uticalo na njegovu funkcionalnost i higijensko-tehničku bezbednost. Dodatne probleme stvorile su neplanske adaptacije - pregrađivanje i promena namene prostorija - kojima su hodnici i holovi znatno suženi. Neodgovarajuće dogradnje primećuju se i na fasadi u prizemlju, gde su lokali u zakupu proširivani na trotoar, van prvobitnih gabarita zgrade. Fasadne obloge i velike staklene površine su propale i više ne ispunjavaju standarde energetske efikasnosti. Krov i sistem odvodnjavanja su u jako lošem stanju, pa kišnica prodire u unutrašnjost objekta, što je i jedan od najvećih problema.

Zbog svega navedenog, u dokumentu izgrade tehničke dokumentacije je pomenuto da je potrebna "sveobuhvatna rekonstrukcija i adaptacija".

Iz svega navedenog može se zaključiti da je objekat Pinki već duže vreme u lošem stanju, da su nadležni toga bili svesni, ali da još uvek nisu ništa uradili kako bi ove probleme sanirali.

"Pinki" nije odgovorio na pitanja

Na portalu javnih nabavki vidi se da je naručilac tj. Grad Beograd - Gradski sekretarijat za investicije naručio još dva tendera - "Izrada geodetskih elaborata za potrebe sprovođenja promena u katastru i formiranja građevinske parcele za objekat SC "Pinki" u Zemunu" i "Izrada geodetskog elaborata za potrebe Projekta preparcelacije Sportskog centra ''Pinki'' u Zemunu".

Jedino je završen tender u iznosu od 54.000 dinara, koji se odnosi na preparcelizaciju i to 2. oktobra 2025. godine. U ovom projektu, prema podacima, izvođač je kompanija GEOURB GROUP DOO BEOGRAD. Ugovor koji se odnosi na formiranje građevinske parcele takođe je zaključen sa ovom kompanijom - 6.10.2025 na iznos od 80.000 dinara, ali još uvek nije realizovan.

N1 se obratio i SC "Pinki". Pitali su "koji je uzrok pada plafona i cevi", "da li su i ranije prijavljeni ili primećeni ovakvi problemi", "kada je poslednji put rađena tehnička kontrola i koliko je star sistem cevi i plafonske konstrukcije", "da li postoje i drugi delovi zgrade koji nisu bezbedni", pa i "da li je hala zatvorena dok se ne utvrdi stanje", ali na postavljena pitanja - nisu dobili odgovor.