Društvo i ekonomija
07. 03. 2025. 08:47 0
KO NE MOŽE DA PLAĆA RATU Banka ne sme da mu proda stan
U Predlogu Zakona o zaštiti korisnika finansijskih usluga jedna od glavnih novina je to što banke neće davati izvršiteljima da prodaju stan čiji vlasnik ne može da otplaćuje kredit, već će imati druge opcije.
U Predlogu Zakona o zaštiti korisnika finansiskih usluga, kako je navela guvernerka Narodne Banke Srbije (NBS) Jorgovanka Tabaković, jedna od ključnih novina biće i obaveza banke da korisnicima koji imaju problem u otplati kredita ponude olakšice. Dejan Gavrilović iz udruženja "Efektiva" objasnio je šta navedeno donosi korisnicima stambenih kredita.
Banka će, kako je navela guvernerka, morati da ponudi dve opcije. Prva je da korisnik u roku od najmanje 60 dana sam može da proda nekretninu i iz kupoprodajne cene izmiri dug prema banci. Druga opcija je da prenese pravo svojine na banku čime se smatra da je izmirio dug prema njoj. Gavrilović je naveo da je to značajna stvar jer je ranije bila praksa da banka preko izvršitelja pleni nekretninu i prodaje usled čega je dolazilo do toga da se dobija niža cena.
- Svašta se ranije dešavalo, naročito pre nego što su uvedene elektronske licitacije. Ljudima su oduzimali nekretnine za 30 odsto realne vrednosti. Recimo, ako je neko dugovao banci 50.000 evra, oduzimali su mu stan koji je koštao 70.000 evra i onda se prodavao za 30.000 evra. Ta osoba je, i pored prodaje stana, ostajala dužna banci 20.000 evra i ako je mogla da 'zatvori priču' da je nekretnina prodata po realnoj ceni s tim da bi joj ostao i novac - kazao je Gavrilović.
Napomenuo je da su se ovakve situacije često dešavale do pre oko pet godina, a da u poslednje dve, tri, od kad je uvedena elektronska instalacija nisu imali takve slučajeve što, prema njegovim rečima, ne znači da ih nije bilo. Istakao je da i tad izvršitelji nisu u ime banaka prodavali nekretnine naprečac i da su ljudi imali vremena da nešto urade i da pokušaju da se snađu.
Komentari 0
ostavi komentar