Zemunci se protive izgradnji na mestu bivše kasarne, peticiju potpisalo više od 1.500 ljudi

Zahtev za izdavanje građevinske dozvole su podneli 10. februara. Međutim, Sekretarijat za urbanističke poslove grada Beograda ga je odbio deset dana kasnije. Ipak, na njihovu adresu već poslednjeg februarskog dana stigao je usaglašeni zahtev. Drugim rečima, ispravke onoga zbog čega je prethodni odbijen, piše Forbes Srbija.

Istovremeno, grupa građana pokrenula je peticiju koju je potpisalo više od 1.500 ljudi. Poslata je na sedam adresa nadležnih organa. Od Sekretarijata i Direkcije za građevinsko zemljište i izgradnju Beograda, preko Ministarstva građevinarstva, do kabineta gradonačelnika Beograda. U njoj se zahteva da se postupak izdavanja građevinske dozvole obustavi. Kao i da se stave van snage prethodno izdati lokacijski uslovi.

Oni, kako piše u peticiji, traže "izmenu postojeće ili izradu potpuno nove planske dokumentacije koja bi bila izrađena uvažavanjem stanja na terenu“.

Nerešena imovinska pitanja

U peticiji se navodi da na prostoru kasarne živi oko 20 porodica, a na osnovu nekada donetih rešenja Ministarstva odbrane.

- Na njih se u poslednjih mesec dana vrše pritisci da se isele. Ali, ne od onih koji su im smeštaj dodelili i kojima plaćaju zakupninu za stan, već od strane firmi PMC inženjering i PMC gradnja povezanih sa Jugoimport SDPR - piše u ovoj peticiji.

Inicijatori peticije navode da je stambeno-poslovni kompleks planiran na uzvišenju i to na prostoru sa neistraženim lagumima.

- Iako planska dokumentacija predviđa obezbeđenje tog lesnog odseka, investitor izdatim lokacijskim uslovima nije uslovljen da isto sprovede.

- U odbijenici zahteva za građevinsku dozvolu od 21. februara, navedeno je da je "elaborat geotehničkih uslova izgradnje izrađen aprila 2024. te je nejasno kako su podaci elaborata bili dostupni za potrebe izrade projekta konstrukcije i zaštite temeljne jame u februaru iste godine.

Pojašnjenja radi, projekat konstrukcije i zaštite temeljne jame urađen je pre elaborata, što ne bi trebalo da bude uobičajena procedura.

Dodatno, stanarima vojnog kompeksa nije poznato da je u prethodnih godinu dana neko vršio geotehnička ispitivanja na mestu izgradnje planiranih objekata. Sve navedeno čini da budu zabrinuti za bezbednost ljudi na lesnom odseku i ispod njega, duž ulice Teodora Hercla, u slučaju izgradnje predmetnih objekata i nakon nje.

Neadekvatna infrastruktura

Postojeća saobraćajna infrastruktura je nedovoljnog kapaciteta da primi planiranu izgradnju, smatraju potpisnici peticije.

- Stacionarni saobraćaj je neuređen i nezadovoljavajućih kapaciteta, nedovoljno je javno dostupnih parking mesta. Predmetni plan predviđa parking mesta duž Interne ulice, ali ista nije izgrađena - navodi se u peticiji.

Planiranom izgradnjom na prostoru bivšeg vojnog kompleksa u potpunosti bi se uništila postojeća visoka stabla, odnosno zelene površine. Takođe, planirani objekti su veće visine od okolnih i gradnja preti da znatno smanji osunčanost stanova u neposrednoj blizini. To negativno utiče na kvalitet života stanara lesnog platoa. Posebno zbog neodgovarajućih kapaciteta saobraćajne i druge infrastrukture koje treba da podnesu teret još 100.000 novih kvadratnih metara podzemnih i nadzemnih etaža.

Zemunci kažu da im nije potreban "mali tržni centar“ od 43 lokala, koji je planiran u okviru kompleksa nego park kako je i bilo planirano planskom dokumentacijom iz 2003. godine.

Oni smatraju da su izmene i dopune planskog dokumenta 2017. koje su i omogućile izgradnju stambeno-poslovnog kompleksa PMC gradnje neadekvatne. Istovremeno, projekat izgradnje je nesprovodiv.

- Planski dokument je 2017. izradila firma Arhistej, potpuno nepoznata u stručnoj javnosti, a koja je u prinudnoj likvidaciji izbrisana u vreme kada su pribavljeni prvi lokacijski uslovi.

- Osnovni urbanistički projekat je izradio projektni biro FOLIĆ architects, bivšeg glavnog urbaniste grada što pretpostavljamo da je olakšalo njegovo potvrđivanje na Komisiji za planove grada Beograda - navodi se u peticiji.