Ko planira da gradi na mestu nekadašnje kasarne u Zemunu: Državni trgovci oružjem kao investitori

Reč je o zemljištu na kojem se nalazila kasarna Jakub Kuburović.

Investitor je preduzeće čiji krajnji vlasnik je ustvari državna firma Jugoimport SDPR koji se svojevremeno pojavljivao i kao partner Srpske pravoslavne crkve u jednom građevinskom projektu.

Forbes Srbija istraživao je šta planira PMC gradnja i zbog čega se bune stanari u susedstvu budućeg gradilišta?

Zbrka oko investitora

Zahtev za izdavanje građevinske dozvole uputila je firma PMC gradnja. Njen jedini i 100-odstotni vlasnik je PMC inženjering koji se nalazi u vlasništvu Jugoimport SDPR-a. PMC gradnja je, a što se može videti u katastru nepokretnosti, vlasnik zemljišta na kojoj se planira izgradnja stambenog kompleksa. S druge strane, zahtev za lokacijske uslove je pre toga podnelo preduzeće Jugoimport SDRP.

Da sve bude još zamršenije, u Godišnjem izveštaju o poslovanju, preduzeće PMC inženjering pominje da je ono investitor ovog stambeno-poslovnog kompleksa i da je otpočelo sa realizacijom.

- Početak izgradnje stambeno-poslovnog kompleksa "Jakub Kuburović" u Zemunu, sopstvena investicija - stoji u izveštaju.

Kako za Forbes Srbija objašnjavaju stručnjaci, činjenica da je jedna firma tražila i dobila lokacijske uslove, a druga podnela zahtev za građevinsku dozvolu, nije zakonski problematično. Građevinsku dozvolu zatražila je firma PMC gradnja koja je vlasnik zemljišta i zvanični investitor.

Sa druge strane, to što PMC inženjering taj posao "pripisuje" sebi u Godišnjem izveštaju o poslovanju i sebe predstavlja kao investitora, očigledno je stvar unutarkompanijskih interpretacija koje sasvim ne odgovaraju faktičnom stanju.

Grade i na susednoj parceli

Osim ovih kvadrata, kompanije planiraju da zidaju i dodatnih 26.000 kvadrata u 12 lamela na susednoj parceli. Za sada su za taj posao obezbedili lokacijske uslove. Njih je tražilo, kao i u prethodnom slučaju, matično preduzeće, odnosno Jugoimport SDPR.

Iako bi se iz njihovog izveštaja o poslovanju moglo zaključiti da je izgradnja ovih lamela već počela, to se nije desilo. Placevi gde je planirana nisu čak ni raskrčeni. Nekadašnja zgrada kasarne i njeni pomoćni objekti i dalje stoje. U okviru kompleksa očigledno žive i pojedini stanari. Reč je, naime, o porodicama bivših vojnih lica iz drugih republika SFRJ. Oni su se svojevremeno žalili na odluku Ministarstva odbrane da moraju da se isele iz ovog nekadašnjeg vojnog kompleksa.

Finansijski rezultati investitora

Inače, PMC inženjering osnovan je još 1993. i registrovan je za izgradnju stambenih i nestambenih zgrada.

U vlasništvu je Jugoimport SDPR i na svom sajtu hvali se učešćem u izgradnji različitih projekata, kako stambenih tako i nestambenih.

PMC inženjering ima i registrovani ogranak-agenciju za pretraživanje i uništavanje neeksplodiranih ubojnih sredstava i primenu energije eksploziva u građevinarstvu pod nazivom PMC global.

Prema finansijskom izveštaju ove firme iz 2023. godine, ukupni prihodi bili su 1,8 milijardi dinara, što je za 100 miliona više nego godinu dana ranije. Istovremeno, ostvarena dobit je više nego duplirana. Bila je 59 miliona dinara, dok je 2022. iznosila 23,3 miliona. PMC inženjering je u 2023. imao 45 zaposlenih.

Sa druge strane, ćerka firma PMC gradnja osnovana je tek decembra 2020. godine. Registrovana je za istu delatnost kao i majka. Ipak, njen finansijski izveštaj pokazuje da ni u 2023. preduzeće nije imalo nikakvih poslovnih aktivnosti, pa su i poslovni i ukupni prihodi nula. Zabeleženi su rashodi od 46,7 miliona dinara te je toliki i neto gubitak.

Otkud Jugoimportu zemljište

PMC gradnja je jedini vlasnik parcela na kojima niče stambeno-poslovni kompleks "Jakub Kuburović". To je jasno uvidom u katastar neporketnosti. Međutim, očigledno je da je zbog potreba ove gradnje Jugoimport preneo vlasništvo nad zemljištem na svoje povezano preduzeće. Podsetimo, kako su mediji ranijih godina pisali, Ministarstvo odbrane je svojevremeno poklonilo Jugoimport SDPR-u kasarnu Jakub Kuburović u zamenu za šest haubica NORA. Tako je vojna imovina prešla u ruke ovog državnog preduzeća.

Pritužbe građana

Protiv izgradnje ovog stambeno-poslovnog kompeksa u Zemunu protestvovali su svojvremeno i stanari okolnog naselja. Oni kažu da izdati lokacijski uslovi predstavljaju "još jedan korak ka realizaciji projekta koji ne brani javni interes i ne utiče na povećanje kvaliteta života ljudi koji žive u njegovoj neposrednoj okolini".

Oni kažu da nadležne službe u gradu nisu ništa uradile po pitanju komunalne infrastrukture. Od neadekvatno rešenje raskrsnice, nerekonstruisane Novogradske ulice, problema parking mesta, nedostatka zelenih površina. Zato smatraju da bi izgradnja novih stambenih zgrada u komšiluku samo dodatno umanjilo kvalitet života u ovom delu Zemuna, piše Forbes Srbija.