Na 250 hektara u Surčinu niče kompleks "Singidunum"

Beogradski sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove oglasio je javni uvid u nacrt plan detaljne regulacije kompleksa Singidnunum za sektore 2,3,4,5 - teritorija opštine Surčin, za izveštajem o strateškoj proceni uticaja na životnu sredinu, piše Nova ekonomija.

Inicijativu za izradu plana je pokrenulo preduzeće "Singidunum-buildings", a sa ciljem da stvaranja planskog osnova za postepenu transformaciju poljoprivrednog zemljišta. Ovo preudzeće u svom vlasništvu ima preko 300 hektara zemljišta u tom području.

Kako je ranije najavljivano iz opštine Surčin, kompleks Singidunum imaće odlike "Satelitskog grada", stambenog kompleksa u blizini industrijske zone, industrijski park, stambeno-poslovni centar i kada su u pitanju objekti od javne namene, tri vrtića, osnovnu školu i kliniku.

Preduzeće "Singidunum-buildings" je sa ciljem sukcesivnog razvoja područja, 2016. godine iniciralo istovremenu izradu dva plana detaljne regulacije koja su usvojena 2018. godine, a koji čine prvu fazu planske razrade kompleksa "Singidunum". Plan detaljne regulacije za sektore 2, 3, 4 i 6, za koje je namenjena površina od 247,5 hektara, predstavlja drugu fazu, kojom će se zaokružiti planski ciklus razrade kompleksa "Singidunum" kao celine. Nacrt plana koji obuhvata niz katarstarskih parcela u katastarskoj opštini Dobanovci, naći će se na javnom uvidu od 19. februara do 19. marta.

Na ovim površinama je trenutno zastupljeno uglavnom poljoprivredno zemljište, kao i mreže saobraćajnica, atarski putevi, melioracioni kanali, elektroenergetska mreža, gasovodna mreža, ali kako se vidi u planu, u buduće će ovde biti privredni park, privredno komercijalne delatnosti, mešoviti gardski centri, komercijalni sadržaji, škole, predškolske ustanove, kao i mreža saobraćajnica, železnica, vodno zemljište/kanalska mreža, različiti infratsrukuturni objekti.

U planu se navodi da se radi o "tipičnoj greenfield" investiciji.

Za privredni park je namenjena površina od 521.706 kvadrata, za mreže saobraćajnica je umesto postojećih 123.833 planirano 349.391 kvadrata, dok je za privredno-komercijalne delatnosti izdvojena površina a od 393.256 kvadrata.

Takođe, za komercijalne sadržaje, koji će se nalaziti u dve zone, namenjena je povšrina od 269,291 kvadrata, odnosno 325,333 kvadrata u drugoj zoni. Mešoviti gradski centri nalaziće se na površini od 266,009 kvadrata, dok je za zaštitni zeleni pojas namenjeno 120.036 kvadrata.

Kako se navodi u planu, trenutno nema linija javnog prevoza putnika koji opslužuje ovo područje, već je u narednom periodu opsluga ovog područja planirana širenjem autobuskog podsistema.

Pored autobuskog podsistema, značajno je, kako se navodi, izvršiti konekciju sa železničkim stanicama koje u najbliže ovom prostoru, i to: železnička stanica Batajnica i železnička stanica Zemun polje, kako bi se u sistemu javnog prevoza putnika koristio i BG voz.