Iznajmljivanje lokala i do 40 evra po kvadratu

Operativni direktor jedne agencije Miloš Mitić kaže za Biznis.rs da se cene lokala za izdavanje kreću od 15 evra po kvadratu u manje traženim delovima grada, pa do 40 evra u najatraktivnijim opštinama za poslovanje.

- Naravno, cene zavise od stanja lokala, same pozicije, strukture, kvadrature… Zakupci su uglavnom okrenuti ka rentiranju ili prvo ulaze u proces rentiranja, pa se nakon toga u zavisnosti od razvoja posla odlučuju da pregovaraju sa vlasnikom o potencijalnoj kupovini. Kada govorimo o lokalima u novim kompleksima, tu imamo i veliki procenat investicionih kupaca koji kupuju lokale kako bi ih kasnije izdavali i obezbedili sebi dobar ROI, odnosno povrat investicije - navodi Mitić.

Sagovornik objašnjava da tražnja za lokalima zavisi od privredno-ekonomske situacije u zemlji, i da je nakon pandemije došlo do oporavka tržišta.- U ovom trenutku imamo jednu stabilnu situaciju u tražnji, iako cene lokala nisu imale istu krivu rasta kao cene stanova, već su pokazivale određenu konstantnost koju zadržavaju i trenutno. Tražnje za lokalima u centralnim opštinama i u novoizgrađenim kompleksima su konstantne i ovi lokali se izdaju za nekoliko dana, ukoliko vlasnici postave tržišne cene - ističe Miloš Mitić.

On dodaje da na rast cena najviše utiču osnovni ekonomski postulati, odnosno relacije ponude i tražnje.

Iako se lokali uglavnom rentiraju, postoje i privrednici koji odlučuju da imaju nekretninu u svom vlasništvu.

Kada je reč o cenama poslovnih prostora, svoje kupce najbrže nalaze vlasnici lokala koji se nalaze u novim zgradama. Cene se po kvadratu poslovnog prostora u Beogradu kreću od 1.800 do 3.000 evra, u zavisnosti od lokacije.
Prema rečima našeg sagovornika, cene poslovnog prostora mogu biti i više, ali to zavisi od mnogo faktora.

Takođe, često se i stanovi prodaju ili izdaju kao poslovni prostori, naročito na loakcijama kao što su Novi Beograd i Beograd na vodi - zaključuje Miloš Mitić.