Sređena vikendica u Vršcu za 29.000 evra: Plac 11 ari, a u kuću može odmah da se useli

Pronaći kuću sa velikim placem za manje od 30.000 evra nije jednostavan zadatak, posebno ako kupac ne želi da nakon kupovine potroši još hiljade evra na renoviranje.

Upravo zato pažnju je privukao oglas objavljen u Fejsbuk grupi „Nekretnine Banat“, u kojem je ponuđena sređena vikend-kuća u Vršcu.

Cena kompletnog imanja je 29.000 evra, a za taj novac kupac, prema navodima iz oglasa, dobija kuću, pomoćni objekat i plac površine čak 1.100 kvadratnih metara, odnosno 11 ari.

Kuća je mala, ali plac menja računicu

Vikendica ima 32 kvadratna metra, pa svakako nije reč o velikoj porodičnoj kući. Međutim, ono što ovu ponudu izdvaja jeste parcela na kojoj se nalazi.

Plac ima 11 ari, ograđen je i, kako tvrdi vlasnik, redovno održavan. Na njemu se nalaze voće i dekorativno zelenilo.

Nekretnina je smeštena na Guduričkom putu u Vršcu, na lokaciji koju prodavac opisuje kao mirnu i sa lepim pogledom, a nalazi se tik uz kolovoz.

Ispred placa postoji uređen prilazni put.

Uz samu kuću nalazi se i pomoćni objekat, koji može da posluži za smeštanje alata, baštenske opreme i drugih stvari za koje u maloj vikendici nema dovoljno prostora.

Struja, voda i kanalizacija već postoje

Kod jeftinijih kuća i vikendica često se tek nakon kupovine pojave dodatni troškovi koji početnu cenu mogu značajno da uvećaju.

U ovom slučaju prodavac navodi da je nekretnina odmah useljiva i da dodatna ulaganja nisu potrebna.

Vikendica je, prema oglasu, priključena na struju, vodovod i kanalizaciju, što je važan podatak za svakoga ko razmatra kupovinu objekta van užeg gradskog jezgra.

To praktično znači da novi vlasnik, ukoliko stanje na terenu odgovara opisu iz oglasa, ne bi morao da počinje od velikog renoviranja ili rešavanja osnovne infrastrukture.

Za 29.000 evra i mesto za odmor i moguća investicija

Prodavac ovu nekretninu predstavlja kao mogućnost za one koji žele mesto za beg iz grada i boravak u prirodi, ali pominje i mogućnost turističkog izdavanja.

Da li bi takva investicija zaista bila isplativa, naravno, zavisilo bi od potražnje, lokacije, troškova održavanja i cene po kojoj bi objekat mogao da se izdaje.

Ono što se iz samog oglasa može videti jeste računica: 29.000 evra za vikendicu od 32 kvadrata, plac od 11 ari, pomoćni objekat i postojeće priključke za struju, vodu i kanalizaciju.

Vlasnik takođe navodi da je vlasništvo 1/1 i da su papiri uredni.

Pre kupovine ipak treba proveriti papire

Čak i kada nekretnina na prvi pogled deluje kao dobra prilika, kupovina kuće ili vikendice ne bi trebalo da se završava samo proverom fotografija i dogovorom sa prodavcem.

Pre davanja novca potrebno je proveriti stanje u katastru, tačnu uknjiženu površinu parcele i objekata, kao i da li postoje tereti ili zabeležbe na nepokretnosti.

Posebno je važno proveriti i status pomoćnog objekta, kao i da li se podaci iz dokumentacije poklapaju sa stanjem na terenu.

Tek nakon toga može da se napravi prava računica da li je vikendica u Vršcu za 29.000 evra zaista prilika kakvom deluje na prvi pogled.