Pa gde to ima? Kuća od 138 kvadrata u Vojvodini prodaje se za 6.500 evra!

Dok se za kupovinu stana u većim gradovima najčešće izdvajaju desetine, pa i stotine hiljada evra, na tržištu se povremeno pojave seoske kuće čije cene deluju gotovo nestvarno. Jedna takva nekretnina oglašena je u Novom Itebeju, mestu koje pripada opštini Žitište.

Kuća površine 138 kvadratnih metara, zajedno sa placem od 817 kvadrata, prodaje se za svega 6.500 evra. Oglas je objavljen u Fejsbuk grupi „Prodaja kuća placeva na selu“, a niska cena odmah privlači pažnju ljudi koji traže jeftin dom, vikendicu ili imanje u Vojvodini.

Ipak, kao i kod većine nekretnina koje se prodaju znatno ispod uobičajenih tržišnih cena, postoji važan detalj koji kupci moraju da uzmu u obzir – kuća nije u potpunosti sređena.

Dve sobe, kuhinja i veliko kupatilo

Prema informacijama koje je prodavac naveo u oglasu, kuća ima dve sobe, kuhinju i veliko kupatilo. Taj deo objekta je, kako se tvrdi, u solidnom stanju i u njemu može da se živi.

Drugi deo kuće je u znatno lošijem stanju i zahteva dodatna ulaganja. Vlasnik navodi da oštećeni deo trenutno ne ometa korišćenje boljeg dela objekta, ali bi zainteresovani kupci stvarno stanje svakako trebalo da provere na licu mesta.

Pre donošenja odluke važno je pregledati krov, temelje, zidove, podove, stolariju i instalacije, jer upravo od njihovog stanja zavisi koliko će renoviranje na kraju koštati.

Plac veći od osam ari

Uz kuću se prodaje plac površine 817 kvadratnih metara, odnosno nešto više od osam ari. Reč je, prema oglasu, o građevinskom zemljištu, a na imanju se nalaze i ozidani pomoćni objekti.

Takva površina pruža dovoljno prostora za uređivanje dvorišta, bašte ili dodatnih sadržaja, u skladu sa mogućnostima zemljišta i važećim propisima.

Kao jedna od prednosti nekretnine navodi se i dostupnost vode. Kuća ima priključak na gradsku vodovodnu mrežu, ali i sopstvenu bunarsku vodu.

U oglasu je navedeno i da objekat ima kanalizaciju i uređenu septičku jamu.

Struja donosi dodatni trošak

Glavna stavka koju budući vlasnik mora da uračuna jeste novi priključak za električnu energiju. U oglasu nije navedeno koliko bi taj priključak koštao, pa bi zainteresovani kupac pre kupovine trebalo da proveri uslove, potrebnu dokumentaciju i ukupan iznos.

Kada se tome dodaju radovi na lošijem delu objekta, eventualna sanacija krova, zamena stolarije ili obnova instalacija, jasno je da prodajna cena od 6.500 evra nije i konačan iznos potreban za potpuno uređenu kuću.

Zbog toga bi pre kupovine trebalo napraviti makar okvirnu računicu svih neophodnih radova.

Uknjižena kuća bez dugovanja

Prodavac navodi da je nekretnina uknjižena, bez dugovanja i da je vlasništvo uredno, odnosno 1/1. Ipak, te podatke je neophodno proveriti u zvaničnoj dokumentaciji i katastru pre davanja kapare ili potpisivanja ugovora.

Potencijalni kupac trebalo bi da utvrdi šta je tačno upisano u katastar, da li površina kuće odgovara stvarnom stanju, postoje li tereti na nepokretnosti i da li su svi pomoćni objekti legalni i evidentirani.

Oko 35 kilometara od Zrenjanina

Novi Itebej nalazi se u opštini Žitište, a nekretnina je, prema navodima iz oglasa, udaljena približno 35 kilometara od Zrenjanina.

Ovakva lokacija mogla bi da odgovara kupcima koji žele mirniji život van grada, ali bi pre odluke trebalo proveriti dostupnost prodavnica, ambulante, škole, prevoza i drugih sadržaja važnih za svakodnevni život.

Cena od 6.500 evra za kuću od 138 kvadrata i plac veći od osam ari nesumnjivo privlači pažnju. Ipak, da li je ponuda zaista povoljna, zavisiće od stanja objekta, cene novog priključka za struju i iznosa potrebnog za renoviranje.

Podaci o nekretnini zasnovani su na tvrdnjama prodavca iz oglasa, zbog čega ih pre kupovine treba proveriti na licu mesta i u zvaničnoj dokumentaciji.