Društvo i Ekonomija
08. 09. 2026. 11:47 3
Nove zgrade pune lokala iako masovno zvrje prazni: Stručnjak otkriva razlog
Sve je više praznih lokala u Beogradu, ali investitori i dalje grade velike poslovne prostore koje kasnije teško uspevaju da prodaju ili izdaju. Iako računaju da će se u njih useliti supermarketi, apoteke i drugi veliki zakupci, takvih zainteresovanih očigledno nema dovoljno.
Agent za nekretnine Katarina Lazarević za Direktno.rs kaže da je neverovatno koliko je praznih lokala u Beogradu, pre svega u centru grada.
- Investitori poslovne prostore koje prave dosta neracionalno projektuju. Jednostavnije im je da naprave velike kvadrature, s obzirom na lokaciju na kojoj grade, a onda imaju problem da ih prodaju. Kvadrat lokala je znatno skuplji od kvadrata stana, a tih dodatnih 20 odsto koje ulažu ne mogu da vrate, što im predstavlja veliki problem - ukazuje Lazarević.
Kako objašnjava, investitori kažu da prave velike lokale jer očekuju da će u njih doći veliki supermarketi ili apoteke.
- Očigledno, međutim, nema zainteresovanih ni za jedne ni za druge. Zato imamo toliko praznog prostora, kako u novogradnji, tako i u samom centru Beograda, gde su nameti ogromni - napominje ona.
Lazarević navodi da se za manje lokale traži po nekoliko hiljada evra renta, ali i da upravo za njima postoji najveća potražnja.
- Traže se mali, ulični lokali i oni se najbrže izdaju ili prodaju. Najviše se traže lokali za brzu hranu, dok je za prodaju robe situacija mnogo teža. U proseku, cena lokala u Beogradu kreće se od 4.000, 5.000, 6.000, pa i do više od 10.000 evra po kvadratu kada se prodaju, dok se zakup kreće od oko 3.000 do 10.000 evra mesečno. U Beogradu na vodi su, recimo, gotovo svi lokali popunjeni, ali se oni uglavnom izdaju, a zakup se plaća unapred - navodi Lazarević ukazujući da se i tu zakupci lokala menjaju.
Dodaje da se najviše traže mali, ulični lokali i oni se najbrže izdaju ili prodaju.
- Najviše se traže lokali za brzu hranu, dok je za prodaju robe situacija mnogo teža - ističe.
Upravo zbog skupih kirija i kvadrata, kaže naša sagovornica, ljudi izlaze iz lokala i prelaze na internet trgovinu.
- Sve više različitih uslužnih delatnosti čak posluje iz zgrada i stanova, bez ikakve table ili oznake da se tu obavlja delatnost jer im je skupa kirija - konstatuje Lazarević za Direktno.rs.
Naslovna fotografija: Shutterstock/Pack-Shot
Komentari 3
ostavi komentar