Vikendice u Srbiji sve skuplje: Cene za godinu dana skočile gotovo 20%, na nekim lokacijama i više nego duplo!

Prosečna cena vikendica prometovanih u Srbiji u prvom polugodištu 2026. godine iznosila je 35.523 evra, dok je medijalna cena bila 30.000 evra.

Kako su pokazali podaci Republičkog zavoda za statistiku, u odnosu na isti period prošle godine, prosečna cena vikendica porasla je za 18,21 odsto. No, kako se naglašava, podatke o kretanju cena vikendica treba posmatrati sa izvesnom rezervom, s obzirom na to da je reč o tržištu sa relativno malim brojem realizovanih kupoprodaja.

Među gradovima i opštinama obuhvaćenim analizom RGZ-a, najviša prosečna cena vikendica u prvom polugodištu zabeležena je u Novom Sadu, gde iznosi 90.678 evra, dok je medijalna cena iznosila 95.000 evra.

Prosečna cena bila je 19,99 odsto viša nego u istom periodu prošle godine.

Nakon Novog Sada je Sopot sa prosečnom cenom od 77.222 evra, dok je u Sremskim Karlovcima ona dostigla 71.244 evra. Upravo u Sopotu je zabeležen i najveći međugodišnji rast prosečne cene - čak 105,42 odsto.

U Irigu je prosečna cena vikendice iznosila 50.600 evra, uz međugodišnji rast od 95,3 odsto, dok je u Grockoj prosečna cena dostigla 52.750 evra, što je 63,36 odsto više nego godinu dana ranije.

Najveći broj prometovanih vikendica zabeležen je u Inđiji.

Stručnjak za razvoj i investicije, ekonomista Mahmud Bušatlija za Direktno.rs ocenjuje da rast cena vikendica pre svega pokazuje da ljudi sve više žele da izađu iz gradskih sredina i pronađu alternativu životu u gradu.

- Ljudi hoće da izađu iz grada. Imamo situaciju da neki ljudi, čak i penzioneri, prelaze potpuno da žive u vikendicama, odnosno van gradskih sredina. Za mnoge je mnogo prihvatljivije da imaju finu kuću van grada nego manji stan u gradu, posebno kada se uzme u obzir odnos cene i onoga što za taj novac dobijaju - kaže Bušatlija.

Smatra i da će se taj trend u narednom periodu još više razvijati.

- Sve više ljudi će tražiti mogućnost da deo života provede van gradskih sredina, a neki će se tamo i trajno preseliti - napominje Bušatlija.

Istovremeno, ukazuje, kako se taj interes povećava, razvijaće se i ponuda.

- Sve više će se graditi vikendice i kuće u tim područjima, jer će postojati tražnja za njima. Međutim, kada imate relativno malo takvih objekata na tržištu, a pritisak kupaca raste, onda cene vrlo brzo počinju da rastu. Tako nije iznenađenje što na pojedinim lokacijama imamo veoma snažan rast cena. Tamo gde se tražnja naglo povećava, a nema dovoljno objekata, cene mogu da budu i više nego udvostručene za relativno kratko vreme - konstatuje on.

Naslovna fotografija: Unsplash (Alona Sosiedko)