Kuća za 35.000 evra, a uz pomoć države majke može da izađe i manje: Škola i vrtić blizu, plac 24 ara

Dok cene nekretnina u većim gradovima za mnoge porodice ostaju nedostižne, ponude iz manjih sredina pokazuju koliko se više prostora može dobiti za isti novac. Jedan takav oglas pojavio se u grupi „Jeftine nekretnine Srbija“, a pažnju privlači kuća koja se prodaje za 35.000 evra.

Nekretnina se nalazi u selu Korman, oko 13 kilometara od Aleksinca, na izlazu iz sela i pored glavnog puta prema Kruševcu. Kuća je smeštena na ograđenom placu površine čak 24 ara, što budućim vlasnicima ostavlja dovoljno mesta za baštu, voćnjak ili uređenje prostora za odmor.

Posebna prednost ove ponude jeste to što mirniji život na selu ne podrazumeva i potpunu udaljenost od sadržaja neophodnih jednoj porodici.

Škola, vrtić i ambulanta na deset minuta hoda

Prema navodima iz oglasa, centar sela udaljen je desetak minuta peške. U neposrednoj blizini nalaze se škola i vrtić, ali i zdravstvena ambulanta, pošta, prodavnica, autobuska i železnička stanica.

To bi moglo da bude naročito važno porodicama sa malom ili školskom decom, jer roditelji ne bi morali svakodnevno da prelaze velike udaljenosti kako bi ih odveli u vrtić ili školu.

Kako je kuća raspoređena?

Kuća ima dve etaže i ukupno tri spavaće sobe. U prizemlju se nalaze hodnik, kupatilo, kuhinja sa trpezarijom, jedna spavaća soba i velika terasa.

Potkrovlje čine još dve spavaće sobe, hodnik, dve terase i kupatilo koje nije završeno. Ovakav raspored mogao bi da odgovara i porodicama sa više dece, ali potencijalni kupci treba da računaju na dodatne radove u potkrovlju.

Pored glavnog objekta nalazi se pomoćna zgrada izgrađena od čvrstog materijala. Domaćinstvo ima i letnju kuhinju, podrum i tavanski prostor, dok se iza kuće nalazi ekonomski objekat kojem je, prema rečima prodavca, potrebna adaptacija.

Kuća je priključena na trofaznu struju i seoski vodovod, a poseduje i sopstveni bunar, kao i cev za navodnjavanje. Fasada je završena, stolarija je drvena, dok su podovi obloženi pločicama i laminatom.

Uz pomoć države cena bi mogla da padne na 28.000 evra

Ova nekretnina može da bude posebno zanimljiva majkama koje ispunjavaju uslove za državnu pomoć pri kupovini prve kuće ili stana po osnovu rođenja deteta.

Program pomoći nastavlja se i tokom 2026. godine, a prema informacijama Ministarstva za brigu o porodici i demografiju, majke koje prvi put stiču nekretninu mogu da konkurišu za sredstva u visini do 20 odsto vrednosti nekretnine, ali najviše do 20.000 evra.

Ukoliko bi za kuću oglašenu po ceni od 35.000 evra bila odobrena pomoć u punom iznosu od 20 odsto njene vrednosti, subvencija bi iznosila 7.000 evra. Porodici bi tada za ostatak kupoprodajne cene bilo potrebno oko 28.000 evra.

Ipak, ovaj iznos nije zagarantovan svakom kupcu. Pravo na pomoć i visina odobrenih sredstava zavise od toga da li su ispunjeni svi propisani uslovi, kao i od odluke nadležnih organa.

Ko može da konkuriše za subvenciju?

Jedan od važnih uslova jeste da dete u trenutku podnošenja zahteva nije starije od godinu dana. Prihodi supružnika takođe ne smeju da prelaze propisani limit, dok se zahtev podnosi preko nadležnog organa lokalne samouprave.

Državna sredstva mogu da budu iskorišćena i kao učešće pri kupovini kuće ili stana putem stambenog kredita, ali isključivo pod propisanim uslovima.

Kupcima starosti od 20 do 35 godina mogao bi da bude zanimljiv i državni program subvencionisanih stambenih kredita za mlade koji kupuju svoju prvu nekretninu. Zbog toga je pre donošenja odluke neophodno proveriti za koji program kupac ispunjava uslove i da li se određena vrsta pomoći može primeniti na konkretnu kupovinu.

Ponuda za one koji gradski stan žele da zamene dvorištem

Za oglašenu cenu od 35.000 evra kupac ne dobija samo porodičnu kuću, već i 24 ara ograđenog zemljišta, tri spavaće sobe, pomoćne objekte, letnju kuhinju, podrum i prostor pogodan za baštu.

Blizina škole, vrtića, ambulante, prodavnice i javnog prevoza dodatno izdvaja ovu ponudu među seoskim nekretninama. Ipak, pre eventualne kupovine potrebno je proveriti aktuelnost oglasa, pravni status nekretnine, stanje objekata i sve uslove za dobijanje državne pomoći.