Politika
12. 07. 2026. 20:58 1
SRCE: Tržište nekretnina pretvoreno u mehanizam za pranje novca, zbog toga nerealno rastu cene
Resorni odbor (RO) Srbija centra (SRCE) za finansije i privredu ukazao je da je stanovanje postalo jedno od najtežih socijalnih pitanja u Srbiji, sopstveni stan ostaje nedostižan za većinu građana, a rast cena nije diktiran toliko tržišnim okolnostima koliko transformacijom tržišta nekretnina u mehanizam za pranje novca.
- Uz istovremeno opadanje realne kupovne moći stanovništva, to je kupovinu stana pretvorilo u privilegiju malobrojnih, a mlade i porodice sa prosečnim primanjima trajno izmestilo sa tržišta. Posledice su šire od ličnih: raste zaduženost građana, odlaže se osnivanje porodica i ubrzava iseljavanje mladih. U takvim okolnostima državna podrška nije više pitanje izbora, već uslov da se najširem sloju građana uopšte omogući kupovina nekretnina - upozorio je RO za finansije i privredu.
Ističu da je taj jaz najizraženiji u Beogradu, gde je cena u užem centru u proseku oko 5.300 evra po kvadratu, što odgovara zbiru od čak pet prosečnih mesečnih neto plata – odnos nepovoljniji nego u Zagrebu, Bukureštu ili Sofiji.
- Dok su cene nekretnina na proseku EU prestonica, zarade su tek 40-50 odsto evropskih. Uz prosečnu zaradu od oko 1.000 evra i medijalnu zaradu od 780 evra, ni višegodišnja štednja najvećem broju domaćinstava ne otvara vrata sopstevnog krova nad glavom.
Predlaže se nekoliko pravaca stambene reforme
Zbog toga SRCE predlaže nekoliko međusobno povezanih pravaca stambene reforme, a prvi je pokretanje neprofitne stambene izgradnje na zemljištu u javnoj svojini, jer se, uz poreske i komunalne olakšice za izgradnju i kupovinu neprofitnih stanova, cena koštanja bitno snižava, a stan postaje dostupan porodicama prosečnih primanja.
Neophodno je i stambenih evro-obveznica kao dugoročnog i stabilnog izvora finansiranja izgradnje, jer se na taj način teret ne prebacuje na tekući budžet, a građanima i institucijama se nudi siguran instrument dugoročnog ulaganja.
- Potreban je i razvoj modela najma sa rentom ograničenog rasta. Pristupačan i predvidiv zakup obezbeđuje sigurnost stanovanja onima koji ne mogu ili ne žele da kupuju, rasterećuje pritisak na kupovinu i širi ponudu dostupnih stanova.
Kao jednu od mera SRCE predlaže i odlučno suzbijanje pranja novca kroz nekretnine, a to je moguće postići transparentnošću vlasništva, evidencijom stvarnih vlasnika i kontrolom porekla sredstava, pa se tako uklanjanjem veštačkog pritiska na cene, tržište vraća realnim okvirima - zaključuje se u saopštenju RO za finansije i privredu Srbija centra SRCE.
Komentari 1
ostavi komentar