Stan od 55 kvadrata u centru prodaje se za 98.000 evra: Uz njega dolaze fitnes i parking

Cene nekretnina poslednjih godina toliko su porasle da oglas za stan u centru velikog grada, sa nameštajem, parkingom i dodatnim sadržajima u zgradi, gotovo automatski privlači pažnju.

Upravo jedan takav stan pojavio se u Istanbulu. Nekretnina ima 55 kvadratnih metara, jednu spavaću sobu i prodaje se za 98.000 evra.

Jednostavna računica pokazuje da kvadrat u ovom slučaju košta približno 1.782 evra, ali kupac za navedenu cenu ne dobija samo prazan stan.

Stan se prodaje potpuno namešten

Nekretnina se nalazi u centralnom delu Istanbula, na 11. spratu stambene zgrade koja ima ukupno 29 spratova. Stan ima jednu spavaću sobu i prodaje se sa nameštajem, pa budući vlasnik ne mora odmah da planira dodatni budžet za kompletno opremanje.

To može da bude značajna prednost za kupca koji želi da se brzo useli, ali i za nekoga ko nekretninu posmatra kao moguću investiciju. Namešten stan može odmah da se ponudi za izdavanje, bez višemesečnog uređivanja i kupovine osnovnih stvari.

Naravno, u izvornom tekstu nisu navedeni tačna mikrolokacija, iznos mesečnih troškova, stanje dokumentacije niti moguća zarada od izdavanja. Zbog toga se samo na osnovu cene ne može zaključiti koliko je ponuda zaista isplativa.

Fitnes i zatvoreni parking nalaze se u zgradi

Dodatnu vrednost ponudi daju sadržaji dostupni stanarima. U zgradi se nalazi fitnes, a obezbeđen je i zatvoreni parking, što u gradu sa intenzivnim saobraćajem može da predstavlja važnu pogodnost.

Objekat je opremljen sigurnosnim kamerama i ima obezbeđenje, dok je pristup zgradi omogućen samo stanarima.

Tako kupac za 98.000 evra dobija namešten stan u centru Istanbula, ali i korišćenje sadržaja koji se u mnogim zgradama dodatno plaćaju ili uopšte ne postoje.

Cena privlači pažnju, ali detalje treba proveriti

Ponuda na prvi pogled zvuči posebno zanimljivo zbog kombinacije lokacije, kvadrature i cene. Stan od 55 kvadrata nije veliki porodični stan, ali jedna spavaća soba može da bude dovoljna za jednu osobu, par ili kupca koji razmišlja o izdavanju.

Ipak, kod kupovine nekretnine u inostranstvu sama oglašena cena predstavlja samo početak računice. Potrebno je proveriti tačnu lokaciju, vlasničku dokumentaciju, poreze, troškove prenosa, održavanje zgrade i pravila koja važe za strane kupce.

Oglas pokazuje koliko se za isti budžet ponude mogu razlikovati od grada do grada. U ovom slučaju za 98.000 evra ne dobija se samo 55 kvadrata, već namešten stan, zatvoreni parking, fitnes i kontrolisan pristup zgradi.